The smart Trick of 一手物業 That No One is Discussing
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建議第一間房應該是購買「每月房貸繳得起、空間夠用、上下班方便的房子」。
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每個人買房的原因都不一樣,可能是準備要結婚,可能是小孩即將出生,或單身貴族的你想要尋找自己的窩。不管如何,每個人都想在這輩子買到「屬於自己的家」。
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並不是你的每個出價,仲介都會收斡旋金的;如果出價太低,仲介判斷根本沒有談成的可能,他也不會收斡旋金,因為還要簽約、沒談成還要退你斡旋金,太費時了!
當你看到一間喜歡的房子,希望請仲介幫你跟屋主議價,這時仲介會請你先拿出一筆訂金,表達你想買這間房的誠意,這個動作稱為「下斡旋」,而這筆訂金稱為「斡旋金」。
補助資格限制:可能無法獲得特定地區的政府補助,如育兒補助或生育補助。
首頁 » 新手買房 » 房仲要我下斡旋|秒懂「斡旋」是什麼,斡旋金多少才好?
他指出,大部份銀主盤交易不能踢契,所謂踢契是指買賣雙方在簽妥臨時買賣合約或正式協議後,賣方必須提交樓契等文件,證明物業業權良好。如賣方律師未能在合理期限前就業權提問作出完滿解答,即或被視作違反了簽訂協議。
九州・沖縄
check here 所以,「斡旋金給越高,越好跟屋主議價」這個論點,我認為有一半是錯的!
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雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊(如產權負擔已在土地註冊處登記),不過,為確保出售過程順利,以及避免日後出現糾紛,你最好預先跟買方披露有關資料,保障自己的利益。另外,你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處,這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。
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